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重磅!赣州公积金贷款有大变化!7月1日起实施
发布日期:2021-06-16 04:22   来源:未知   阅读:

  33家院士创新平台为海南省科技创新注入新活,6月15日,市政府新闻办召开新闻发布会,介绍近年来我市住房公积金管理工作情况和公积金“两个办法”修订实施的有关情况。

  1.重新确定了公积金使用次数认定标准。明确公积金使用次数以使用公积金贷款次数为认定标准,公积金提取不再计入使用次数且不受使用次数限制;

  4.增加了不得申请办理公积金贷款的情形。在原有不得申请办理公积金贷款情形的基础上增加了两种情形:一是2011年4月20日之后已使用过两次公积金贷款的;二是公积金缴存人及其配偶在户籍所在地和公积金缴存地现有两套及以上自住住房,再次购买、建造、翻建和大修自住住房的,不得申请公积金贷款;

  6.调整了购房首付款比例;首套住房公积金贷款首付比例为30%,第二套住房公积金贷款首付比例由原来的70%下调为50%。

  8.上调了第二次住房公积金贷款的贷款利率。第二套住房公积金贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。即贷款期限1至5年(含)的年利率为3.025%,5年以上的年利率为3.575%。

  9.修改了贷款计算公式;职工可贷金额=住房公积金月缴存额×12×最长可贷款年限×缴存时间系数+住房公积金个人缴存账户余额×个贷率系数

  新公式设定遵循的是“月缴存额越多,缴存时间越长,缴存余额越大,贷的越多”的原则和政策导向。

  公式中缴存时间系数和个贷率系数由市住房公积金管理中心根据本市住房公积金营运情况作动态调整。具体数值届时市公积金管理中心会在业务操作有关文件中公布。

  12.根据《民法典》规定,对一些条款内容进行了修改,如设定了居住权的房屋不能作抵押物等。